单位职工集资房退回应该如何处理？

单位职工集资房退回的处理方式主要依据集资建房时的协议和相关法律规定。首先，需要查看当初签订的集资建房协议，其中通常会对房屋退回的条件、流程和违约责任进行明确规定。

如果协议中没有具体规定，可以参考《中华人民共和国合同法》的相关条款。根据合同法，双方应按照合同约定履行各自义务。如果一方需要提前解除合同，通常需要承担违约责任，具体违约金数额由合同约定或双方协商确定。

在具体操作上，首先需要向单位提出书面申请，说明退回房屋的原因。单位会根据协议和实际情况进行审核，并告知退回的具体流程和可能涉及的违约金等费用。

此外，还需要注意房屋的产权问题。如果房屋已经办理了产权证，退回时还需要办理产权变更手续。这通常需要双方共同到房产管理部门办理相关手续。

最后，建议在处理过程中保留所有书面材料和沟通记录，以备后续可能出现的纠纷。如果对处理结果有异议，可以寻求法律途径解决。

总之，单位职工集资房退回的处理需要依据合同约定和相关法律规定，建议在操作前详细了解协议内容，并与单位充分沟通，确保流程合法合规。