集资房拆迁时是否要补偿原房主？

在讨论集资房拆迁时是否补偿原房主这个问题前，我们先了解一下集资房的概念。集资房一般是由单位、个人共同筹集资金建设的住房，它的产权归属相对比较复杂。有的集资房，职工拥有全部产权；有的则是和单位按一定比例共有产权。

从法律层面看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。所以，关键在于原房主是否拥有集资房的合法产权。

如果原房主拥有完整的产权，那么在拆迁时，原房主作为被征收房屋的所有权人，理应获得拆迁补偿。补偿的内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

要是原房主和单位是按比例共有产权，这种情况下，拆迁补偿也会按照产权比例进行分配。原房主可以依据自己的产权份额，获得相应的拆迁补偿款。

不过，实际操作中可能还会存在一些特殊情况。比如，集资房的相关协议里对拆迁补偿有特别约定，那么就需要按照协议来处理。还有可能存在一些历史遗留问题，影响到产权的认定和补偿的分配。所以，遇到这种情况，原房主最好能仔细查阅相关的购房协议、产权证书等文件，必要时也可以咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。