搬迁费该属于谁？
我家遇到搬迁的情况了，政府给了一笔搬迁费。家里人对这笔搬迁费该归谁有不同的看法，有人觉得谁负责办理搬迁 手续就归谁，有人觉得应该大家平分。我想弄清楚，从法律角度来说，这笔搬迁费到底该属于谁呢？
张凯执业律师
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搬迁费是指在房屋拆迁或其他涉及搬迁的情况下，相关部门或单位给予被搬迁人的一种经济补偿，用于弥补被搬迁人因搬迁所产生的费用和损失。
从法律层面来看，确定搬迁费的归属，关键在于明确被搬迁房屋的权属以及相关的补偿政策规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说，如果是国有土地上房屋搬迁，搬迁费通常是给予房屋所有权人的。因为房屋所有权人对房屋拥有合法的权益，搬迁行为直接影响到他们对房屋的使用和处置，所以给予其搬迁费作为补偿是合理的。
而对于集体土地上的房屋搬迁，一般也是以宅基地使用权人或房屋建造者为主要补偿对象。根据相关的土地管理法规和政策，宅基地使用权人对宅基地上的房屋享有居住、使用等权利，搬迁会使他们失去原有的居住场所和生活环境，因此搬迁费会给予他们。
此外，如果房屋存在租赁关系，情况会有所不同。依据《民法典》的相关规定，租赁双方可以在租赁合同中对搬迁费的归属进行约定。如果有约定，就按照约定执行；如果没有约定，承租人在搬迁过程中确实产生了一定的费用和损失，比如搬迁设备、重新寻找经营场所等费用，承租人可以与出租人协商，要求适当分得一部分搬迁费。
在实践中，如果对搬迁费的归属存在争议 ，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。在协商过程中，各方应充分沟通，依据法律规定和实际情况，合理确定搬迁费的分配方案。如果协商不成，可以向相关部门申请调解，或者根据事先达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出公正的判决。