question-icon 拆迁补偿款应该给哪个主体?

我家房子要拆迁了,但是家里人对于拆迁补偿款该给谁有不同意见。我想了解下,从法律角度来说,拆迁补偿款到底应该给哪个主体呢?是房屋产权人,还是实际居住人,又或者有其他规定呢?
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拆迁补偿款的归属问题,要根据具体情况来确定。首先,我们来了解一下拆迁补偿款的概念。拆迁补偿款是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定,对被拆除房屋的所有人给予的补偿费用。 一般情况下,拆迁补偿款是给予房屋产权人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里明确了被征收人即房屋所有权人是获得拆迁补偿款的主体。因为房屋产权人对房屋拥有合法的所有权,拆迁行为导致其房屋所有权丧失,所以给予他们补偿是合理合法的。 然而,在一些特殊情况下,实际居住人也可能获得部分补偿。比如,在公房的情况下,房屋的承租人虽然不是产权人,但长期居住在该房屋内。根据各地的相关规定,承租人可能会获得一定的搬迁补助、临时安置费等补偿。这是因为拆迁行为会影响到他们的居住权益,给予这部分补偿是为了保障他们在拆迁过程中的基本生活需求。 此外,如果房屋存在租赁关系,且租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,那么就要按照合同约定来处理。比如合同约定在租赁期间遇到拆迁,拆迁补偿款中的一部分归承租人所有,那么就应该按照这个约定执行。 综上所述,拆迁补偿款一般应给房屋产权人,但在特殊情况下,实际居住人或根据合同约定的其他主体也可能获得相应补偿。在处理拆迁补偿款归属问题时,要依据相关法律法规,并结合具体情况来确定。

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