搬迁房是否需要交钱？
我家这边在进行搬迁，给分配了搬迁房，但有人说要交钱，有人说不用交。我不太清楚这方面的规定，想知道搬迁房到底需不需要交钱呢？是所有情况都要 交，还是有什么条件限制呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
搬迁房是否需要交钱不能一概而论，这需要分不同的情况来看。
首先来了解一下搬迁房的概念。搬迁房通常是因为政府进行城市建设、公共设施建设等原因，对居民原有的房屋进行征收拆迁后，为被拆迁人提供的用于安置居住的房屋。
在一些情况下，搬迁房是不需要被拆迁人额外交钱的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收房屋的价值补偿足以涵盖搬迁房的价值，那么被拆迁人通常不需要再额外支付费用就可以获得搬迁房的居住权甚至产权。例如，被征收的房屋面积较大、价值较高，而分配的搬迁房面积和价值相当，这种情况下就无需交钱。
然而，也存在需要交钱的情况。如果被拆迁人选择的搬迁房面积超过了按照政策规定应得的补偿面积，对于超出的部分，被拆迁人一般需要按照一定的价格标准来交钱购买。比如，政策规定按照被征收房屋面积1:1的比例给予搬迁房补偿，但被拆迁人选择了更大面积的搬迁房，那么超出原房屋面积的部分就需要自己掏钱。另外，如果搬迁过程中涉及到一些诸如房屋装修、配套设施费用等额外的支出，这部分费用也可能需要被拆迁人承担。