拆迁房拿房时我们需要补钱吗？
我家房子拆迁了，现在到了拿安置房的时候，拆迁方说要我们补一部分钱才能交房。我不太明白为什么要补钱，也不知道这合不合理，所以想问问从法律角度来看，拆迁房拿房时我们到底需不需要补钱呢？
张凯执业律师
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在拆迁房拿房时是否需要补钱，这得依据具体的情况和相关法律规定来判断。
首先，我们要明白拆迁补偿安置协议的重要性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。也就是说，如果在协议中明确约定了拿安置房需要补差价，那么被拆迁人就需要按照协议来执行。
其次，补差价一般涉及到安置房与被拆迁房屋的价值差异。当安置房的面积、品质等方面优于被拆迁房屋时，通常会产生补差价的情况。比如，被拆迁房屋面积较小，而安置房面积较大，超出的面积部分就可能需要被拆迁人按照一定的价格进行购买。这种情况下的补差价是合理的，因为它遵循了等价交换的原则。
然而，如果拆迁方没有合理依据，随意要求被拆迁人补钱，那就是不合法的。被拆迁人有权拒绝不合理的要求，并可以通过合法途径维护自己的权益。例如，可以与拆迁方进行协商，要求其说明补钱的依据和计算方式；如果协商不成，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。