房屋拆迁补偿款是否需要交税？
我家的房子最近要被拆迁了，会拿到一笔拆迁补偿款。我不太清楚这笔钱需不需要交税，毕竟这关系到我实际能拿到手的金额。想了解一下在法律上，房屋拆迁补偿款到底要不要交税呢？
张凯执业律师
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首先，对于房屋拆迁补偿款是否需要交税这个问题，答案是通常情况下，个人取得的房屋拆迁补偿款是不用缴纳个人所得税的。
从法律依据上来说，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45 号）第一条规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。这是国家考虑到房屋拆迁对于个人来说是一种特殊情况，拆迁补偿款主要是用于弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失，保障其能够重新安置居住等生活需求，所以给予了税收优惠政策。
而对于企业取得的房屋拆迁补偿款，情况相对复杂一些。企业取得拆迁补偿款涉及企业所得税等税种。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118 号）等相关规定，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。如果企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的 余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
总体而言，个人的房屋拆迁补偿款大多是免税的，而企业的房屋拆迁补偿款需要根据具体情况按照相关规定来确定是否缴纳企业所得税等。