公司拆迁赔偿是否需要交税?

我家公司最近面临拆迁,获得了一笔赔偿款。我不太清楚这笔拆迁赔偿款在法律上需不需要交税,要是要交的话,具体又该怎么交,交多少呢?实在是一头雾水,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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公司获得的拆迁赔偿是否需要交税,需要分情况来看,下面为你详细解释。


首先是企业所得税方面。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》,企业因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,需要整体搬迁或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入,应按以下方式进行企业所得税处理:企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权,或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。


其次是增值税方面。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。所以如果公司的拆迁是土地使用权归还,一般情况下是不用缴纳增值税的。


最后是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。这里所说的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。所以符合这种情况的公司拆迁赔偿,是不用缴纳土地增值税的。


综上所述,公司拆迁赔偿交税问题要依据具体情况和相关法律规定来确定。建议在遇到实际问题时,咨询专业税务顾问或当地税务机关,以确保税务处理的准确性和合规性。

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