谁拥有房屋租赁合同?

我最近租了套房子,和房东签了合同,但之后发现合同就房东手里有一份,我没有。我想问下,正常来说谁应该拥有房屋租赁合同呀?是房东一方有就行,还是我和房东都得有呢?
张凯执业律师
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房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。


从法律角度来讲,在房屋租赁关系中,出租人和承租人都应该持有房屋租赁合同。这是因为合同是双方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,双方都是合同的主体,都有权利和义务按照合同约定行事。持有合同可以让双方清楚自己和对方的权利义务,在出现纠纷时也能作为证据维护自己的合法权益。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房屋租赁合同通常采用书面形式,双方签字或者盖章后合同成立。一旦合同成立,双方都应当持有合同文本。


在实际生活中,一份规范的房屋租赁流程,房东和租客签订完合同后,会各自保留一份。如果只有一方持有合同,对于另一方来说是存在风险的。比如,若只有房东持有合同,当房东随意更改合同条款或者不承认某些约定时,租客可能会因为没有合同作为证据而陷入被动局面;反之,若只有租客持有合同,房东也可能面临类似风险。所以,为了保障自身权益,无论是房东还是租客,都应当持有房屋租赁合同。

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