二婚的农村房屋归谁所有?

我是二婚,现在住的是农村的房子。我不太清楚在法律上,像我这种二婚情况下,这个农村房屋到底归谁所有。是归夫妻双方共同所有,还是只属于一方呢?我很担心以后在房屋归属上会有纠纷,所以想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在二婚的情况下,农村房屋的归属需要根据不同情形来确定。


首先,要判断该房屋是婚前财产还是婚后财产。如果房屋是一方在二婚登记之前就已经建造或者购买的,并且已经取得了相关的产权证明,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下农村房屋归婚前取得产权的一方所有,另一方通常不享有该房屋的所有权,但可能在一些情况下享有居住权等其他权益。


其次,如果房屋是在二婚夫妻婚姻关系存续期间建造或者购买的。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括农村房屋。所以,在这种情况下,该农村房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房屋享有平等的处理权,在离婚等情况下,通常需要对房屋进行分割。


此外,如果在婚姻关系存续期间,一方通过继承、受赠等方式获得农村房屋,且遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,该房屋属于这一方的个人财产;若没有明确规定只归一方,则属于夫妻共同财产。


还有一种情况,若是农村房屋存在家庭共有财产的情况,比如是与其他家庭成员共同出资建造的,那么在确定房屋归属时,需要先进行析产,明确夫妻双方在房屋中所占的份额。

相关问题

为您推荐20个最新问题

父亲醉驾缓刑,儿子当兵政审能否通过?

我家情况是父亲之前醉驾被判处了缓刑,现在儿子想去当兵,很担心政审这一关过不了。不知道这种情况下政审到底受不受影响,如果受影响有没有什么补救办法,想了解下具体相关规定。

盗窃电瓶会怎么判刑?

我看到身边有盗窃电瓶的行为发生,不知道这种行为在法律上会受到怎样的惩处。不同价值的电瓶,判刑是不是不一样?还有没有其他影响判刑的因素?想具体了解下相关法律规定。

交通肇事罪的司法解释具体有哪些内容?

我朋友最近遇到一起交通事故,涉及人员伤亡,想知道这种情况是否会构成交通肇事罪。具体想了解交通肇事罪司法解释中关于定罪量刑等方面的详细规定。

房屋权利人类型之间具体有什么区别呢?

我最近在考虑买房,了解到房屋权利人类型有多种,但不太清楚它们具体的区别在哪里。比如不同类型的权利人在房屋的处置、收益等方面的权利和义务是否不同。希望能得到专业的解答,让我在买房过程中更加明白。

法院遗产财产分割的程序是什么?

家里老人去世后留下了一些财产,包括房产、存款等。现在家人对于如何分割这些遗产有不同意见,可能要通过法院来解决。想了解一下,如果走法院遗产财产分割流程,具体都有哪些程序,想提前做到心里有数。

诈骗分等级吗,是怎么判的?

我遇到了诈骗的事儿,不太清楚诈骗在法律上是不是分等级。想知道不同等级的诈骗在量刑上是怎么规定的,我该怎么依据法律来维护自己权益,也想了解清楚诈骗犯罪在法律层面到底是如何判定刑罚的。

利息自某年某月某日至该如何计算和规定?

我在一份借款合同里看到利息是从某年某月某日开始计算,但没写截止日期。我不太清楚这种情况下利息要怎么算,到什么时候截止,法律上对于这种利息起止的情况是怎么规定的呢,我该怎么保障自己在利息方面的权益?

企业所得税属于哪个科目?

我在处理公司账务时,对企业所得税该计入哪个科目不太清楚。在做会计分录时,不知道把企业所得税放在哪个分类合适,怕影响财务报表的准确性,想了解一下按照中国法律规定,企业所得税到底属于哪个科目。

注册批发公司需要多少资金?

我打算注册一家批发公司,但不清楚具体要准备多少资金。我担心资金准备不足影响注册流程,也怕准备太多造成浪费。想了解一下,在当下的法律规定和市场环境下,注册批发公司到底需要多少资金呢?

内部工作人员关停视频监控是否违法?

我是一家公司的员工,最近发现有同事私自关停了公司的视频监控。我不太清楚这种行为是否合法,也担心可能会带来一些不良后果。所以想问问,内部工作人员私自关停视频监控,在法律上是怎么认定的呢,这种行为违法吗?

房贷逾期被起诉后,律师费和诉讼费要交多少?

我之前房贷逾期了,现在被银行起诉了。收到传票后我很慌,也不知道接下来该怎么办。我想了解下,在这种房贷逾期被起诉的情况下,律师费和诉讼费一般要交多少啊,这两笔费用的收取有啥标准不?

村干部打人应该受到怎样的处理?

我和村里的干部起了点冲突,他动手打了我。我想知道,村干部这种打人的行为,在法律上应该受到什么样的处理呢?我该怎么维护自己的权益?

个体户是否有注册资金?

我打算注册个个体户来做生意,不知道个体户有没有注册资金这一说。如果有,这注册资金有什么用,需不需要实际缴纳呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下。

父母离异公安局能不能查到?

我想知道父母离异的情况,公安局那边能不能查到呢?我不太清楚公安局的信息系统包含哪些内容,也不知道离异信息是否在其中。我现在有了解这个情况的需求,所以想问问专业人士,希望能得到准确解答。

社保和税缴税应该怎么填?

我在填写社保和税的缴税信息,但是不太清楚具体该怎么填。比如各项数据该从哪里获取,填写的格式有没有要求,有没有什么注意事项等。希望能得到详细的解答,让我顺利完成填写。

有抵押的房子能不能买?

我看中了一套房子,后来才知道这套房子是有抵押的。我有点犹豫,不知道能不能买这样的房子。买了之后会不会有什么风险?后续手续会不会很麻烦?想了解下从法律角度看,有抵押的房子到底能不能买。

起诉离婚时法院判定财产需要多久?

我打算起诉离婚,涉及到财产分割问题。我想知道法院在审理离婚案件时,对于财产判定一般需要多长时间,是很快就能有结果,还是要等很久呢?我希望能心里有个底,以便安排后续的生活。

离婚协议搞丢了如何补办?

我之前和前妻办理离婚时签了离婚协议,现在因为一些事情需要用到这份协议,可我发现把它搞丢了,我想知道这种情况下该怎么补办离婚协议呢?

银行卡冻结录笔录正常吗?

我的银行卡被冻结了,银行那边让我去录笔录。我不太懂这是怎么回事,也有点担心。想问下这种情况正常吗?会不会有什么风险?我需要配合吗?

婚后买车离婚时怎么判定归属?

我和伴侣婚后买了辆车,现在打算离婚,不知道这车子该怎么处理。我想了解下在法律上,婚后买的车在离婚时是如何判定归属的,是一人一半,还是有其他的判定方式呢?