征收后房子还没拆到底属于谁的?

我家的房子被政府征收了,但是目前还没拆。我有点搞不清楚,这房子现在到底还算不算我的呢?我心里没底,也不知道后续该怎么处理,所以想了解一下征收后没拆的房子归属问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在征收程序完成后,虽然房子还未拆除,但房屋的归属问题需要从法律层面进行详细分析。


首先,我们要明确房屋征收的法律性质。房屋征收是政府为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,将集体所有土地上的房屋等不动产收归国有,并给予被征收人公平补偿的行政行为。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。


从上述规定可以看出,当政府作出合法的征收决定并进行公告,且完成了对被征收人的补偿等相关程序后,房屋的所有权实际上已经发生了转移。也就是说,从法律意义上讲,房子不再属于原产权人,而是归国家所有了。


即便房子还没有被拆除,原产权人也不再拥有该房屋的所有权。原产权人虽然在形式上可能还占有该房屋,但这种占有只是一种临时状态,不具有合法的所有权基础。


不过,在实际操作中,如果征收方没有及时拆除房屋,原产权人可能仍然居住在里面。但这并不影响房屋所有权的转移。而且原产权人需要注意,不能因为房子还没拆就随意对房屋进行处置,比如转卖、出租等,因为这些行为在法律上已经没有相应的权利基础了。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期三天的工资应该给多少呢?

我在一家公司试用期干了三天,现在要离职了,但是不清楚这三天工资该怎么算。公司好像没有明确说过试用期工资的事儿,我就想知道按照法律规定,这三天到底该给我多少工资。

2024年交通事故十级赔偿标准是怎样的?

我遭遇了交通事故,被评定为十级伤残。现在想知道赔偿这方面具体是怎么算的,比如都有哪些赔偿项目,每个项目的标准是怎样的,我该如何争取自己应得的赔偿,希望能详细了解下相关赔偿标准。

离婚后还需要承担债务吗

最近在考虑离婚的事情,但是担心离了婚之后还得承担债务。想弄清楚到底离婚后对于之前的债务是怎么算的,哪些债务离婚后还得承担,哪些不用承担,希望能有个明确的说法。

无效的交通标识该如何处理?

我平常开车的时候,发现有些交通标识看起来破破烂烂的,感觉不太对劲儿,担心会影响交通指示。就想问问要是遇到这种无效的交通标识,具体该怎么处理呢?是自己找地方反映,还是有别的办法?

钟点工工伤如何赔偿?

我是一名钟点工,在工作的时候不小心受了工伤。现在不知道该怎么处理赔偿的事情,也不清楚能得到哪些赔偿。想问问懂法律的朋友,钟点工工伤到底是怎么赔偿的呢?

明知是间谍活动的涉案财物而窝藏会怎样处理?

我之前不小心帮别人保管了一批财物,后来才知道这些财物和间谍活动有关。现在我很担心自己会因此惹上大麻烦,我想了解一下,在法律上,明知是间谍活动的涉案财物而窝藏会面临什么样的后果呢?

废止的法律还能作为依据吗?

我在处理一个之前的法律事务时,发现涉及到的一部法律现在已经被废止了。但这个事务发生在法律废止之前,我不太确定现在处理时还能不能用这部废止的法律作为依据,想了解一下相关规定。

首次偷渡一般会怎么处罚?

我因为一时糊涂,参与了首次偷渡行为。现在心里特别害怕,不知道这种情况法律会怎么处理我。想了解一下,首次偷渡在法律上通常会面临什么样的处罚呢?会不会很严重啊?

办理离婚手续需要哪些材料?

我打算和配偶办理离婚,但是不清楚具体要准备什么材料。我们是和平协商离婚的,想知道去办理离婚手续时,需要带上哪些东西,是双方都要准备一样的材料吗,有没有一些特殊的要求,希望了解一下相关情况。

安置房过户后还有风险吗

我买了套安置房,已经完成过户了。但听说安置房情况复杂,心里还是有点不踏实。想了解下,即便已经过户了,这套安置房会不会还有什么潜在风险呢?比如原房主反悔之类的情况。

男生合法结婚年龄是多少?

我是个男生,最近打算和女朋友结婚,但不知道法定结婚年龄是多少。我很担心我们没到年龄领不了证,想问问法律规定男生要到多大才能合法结婚呢?

数科调解中心是法院的吗?

我收到了数科调解中心的调解通知,但不太了解它的性质。想知道它是不是法院的一部分?如果不是,它和法院有什么关系?我该怎么应对这个调解通知呢?

爸爸妈妈离婚后,孩子还能有身份证吗?

我爸妈最近离婚了,我挺担心这会不会影响我的生活。我现在想办身份证,不知道爸妈离婚了我还能不能办理,会不会有什么限制啊,想了解下这方面的规定。

三轮车撞车了如何拿出来?

我骑三轮车和别人撞车了,之后三轮车被交警扣下了。我现在不知道要走什么流程才能把三轮车拿出来,也不清楚需要准备些什么材料,担心自己处理不好一直拿不回来。

商转公时公积金卡中要留多少钱?

我打算把商业贷款转为公积金贷款,但是不清楚在办理商转公的过程中,公积金卡里需要预留多少钱。我担心预留金额不足会影响办理,也怕留多了造成资金闲置,所以想问问具体得留多少钱。

借贷转让债权是否有用?

我把钱借给了别人,有借贷关系。现在我想把这个债权转让给第三方,不知道这样做有没有用,会不会受到法律认可和保护,也不清楚转让过程中有哪些需要注意的地方,所以来问问。

刑拘保释后还要判刑吗?现在该怎么办?

我被刑拘后保释出来了,心里一直很忐忑,不知道之后还会不会被判刑。也不清楚现在自己该做些什么,是在家等着就行,还是要做些准备?我很担心这件事会有不好的结果,希望能了解相关法律情况。

特许使用费所得个人所得税的计算方法是什么?

我有一笔特许使用费收入,不太清楚该怎么计算要交多少个人所得税。想问下这方面有没有明确的计算方法,是按照什么标准来算的呢?希望能得到详细的解答。

财经纪律处罚由谁执行?

我在一家企业工作,最近公司在整顿财经纪律,听说会对违反的人进行处罚。我想知道在咱们国家,这种财经纪律处罚到底是由谁来执行呢?是公司内部自行处理,还是有专门的政府部门负责呀?

残疾人免交养老保险能获得多少补贴?

我是一名残疾人,听说残疾人可以免交养老保险,我想了解一下,免交养老保险的话,能获得多少钱的补贴呢?这个补贴是怎么计算的,会不会因为残疾等级不同而有差异?