question-icon 旧楼改造算婚前财产吗

我最近对房产相关法律问题有些疑惑。我在结婚前有一套旧楼,现在面临旧楼改造。我想知道改造后的房子在法律上还算不算我的婚前财产,在财产认定方面具体是怎么规定的,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

旧楼改造后的房产是否属于婚前财产,需要分情况来看。 首先要明确,我国实行婚姻登记制度,以领取结婚证的时间来划分婚前婚后。《民法典》第一千零四十九条规定,完成结婚登记,即确立婚姻关系。 如果旧楼改造在结婚前就已经完成,那通常属于婚前财产。因为这是在结婚之前就已存在的财产状态 。 要是旧楼改造是在结婚后进行,情况就复杂些。如果改造费用全部是由一方婚前财产支付,且能清晰证明资金来源,没有动用夫妻共同财产,那么从理论上来说,改造后的房产依然可以被认定为婚前财产。比如,用婚前存款支付改造费用,且有相应转账记录等证据。 但如果在改造过程中,使用了夫妻共同财产,比如夫妻共同出资进行改造,那么这部分出资对应的房产价值部分,就会被视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。 此外,如果夫妻双方对旧楼改造后的房产归属有书面约定,比如签订了婚前或婚内财产协议,明确约定该房产属于一方所有,那么就按照协议来认定。

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