question-icon 买卖合同纠纷中中介费由谁出?

我在进行一个买卖合同交易时,和对方产生了纠纷。当时找了中介帮忙,现在涉及到中介费该由谁出的问题,我不太清楚在这种有纠纷的情况下,法律上对中介费承担是怎么规定的,想了解一下到底该谁出这笔钱。
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  • #中介费承担
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在买卖合同纠纷中,中介费由谁承担需要分情况来看。首先,我们要明白中介费的性质,它是中介人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付的报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这就说明,如果中介已经成功促成了买卖合同的成立,正常情况下,委托人是要按照约定支付中介费的。但是,如果出现买卖合同纠纷,情况就会有所不同。比如,若因为中介的过错导致买卖合同未能顺利履行或者产生纠纷,那么根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这种情况下,中介不仅可能拿不到中介费,还可能要对委托人的损失进行赔偿。要是纠纷不是中介的问题,而是买卖双方自身原因导致的,比如一方违约等,那么中介费的承担要看合同中是否有相关约定。如果合同约定了在出现纠纷时中介费的承担方式,就按照合同来执行。如果没有约定,双方可以协商解决。若协商不成,就可能需要通过法律途径,由法院根据具体情况来判定中介费到底该由谁承担。法院一般会综合考虑各方的过错程度、合同的履行情况等因素来做出公平的判决。

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