离婚房产析产需要缴纳哪些税费？

离婚房产析产指的是夫妻双方在离婚时，对共同拥有的房产进行分割的行为。在这个过程中，涉及到的税费情况如下：

首先是契税。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，如果是因离婚析产将房子过户给其中一方，不需要缴纳契税。

其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。离婚房产析产中，签订的析产协议等属于产权转移书据，需要按照规定缴纳印花税。不过在实际操作中，各地对于离婚析产印花税的征收可能会有一定的优惠政策，有的地方会对离婚析产印花税予以免征。

最后是个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

此外，如果涉及到房产评估，可能还会产生评估费用；办理房产过户登记等手续时，会有一定的登记费等费用。这些费用的具体金额会因地区、房产价值等因素而有所不同。在进行离婚房产析产时，建议先向当地的税务部门和不动产登记机构咨询了解详细的税费政策和办理流程。