夫妻房屋析产是否需要交税？

夫妻房屋析产是指夫妻双方因离婚、继承、赠与等原因，对共同共有的房屋进行分割的行为。关于夫妻房屋析产是否交税，需要分情况来看。

首先，根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条规定，个人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权，暂免征收营业税。也就是说，在夫妻房屋析产过程中，如果涉及房屋的无偿赠与，是不需要缴纳营业税的。

其次，对于契税，根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。所以，在离婚析产这种常见的夫妻房屋析产情形下，是不用缴纳契税的。

再者，个人所得税方面，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。所以夫妻之间房屋析产，通常不征收个人所得税。

不过，如果在析产之后，一方将房屋转让，那么就可能需要按照相关规定缴纳个人所得税、增值税等税费。总之，一般情况下夫妻房屋析产在过户环节是有税收优惠政策的，但后续房屋再次交易等情况，需按照相应规定纳税。