离婚房子析产费用是多少?
我和老公准备离婚,名下有一套共同房产,现在打算进行析产。但我不知道离婚房子析产要花多少钱,担心费用太高增加经济负担,想了解一下具体的费用情况。
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离婚房子析产费用包含多种,下面为您详细介绍。首先是税类,主要有契税和印花税。根据我国《契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。所以在离婚析产中,如果是夫妻双方之间的房产转移,一般是不用缴纳契税的。印花税则是按照房屋析产价格的万分之五来征收,这个比例相对固定。比如一套价值100万的房子,印花税就是100万×0.05% = 500元。 其次是费用类,有登记费和交易手续费。登记费方面,住房一般每件80元,非住房每件550元。这是向当地不动产登记机构缴纳的费用,是办理析产登记必不可少的一项支出。交易手续费各地标准不太一样,通常是按照房屋面积来计算,每平方米可能在几元到十几元不等。另外,如果涉及房屋评估,还会产生评估费。评估费是根据评估的房屋价值按一定比例收取,一般评估价值在100万以下部分,收取评估总价的0.42%;100万 - 500万部分,收取0.3%等,不同的评估机构收费可能会有差异。总之,离婚房子析产费用受到多种因素影响,需要根据具体情况来确定。

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