农村居民住宅用地由谁审核？
我是农村的，想申请一块住宅用地，但是不知道该找哪个部门审核。周围人说法也不一样，有的说找村里，有的说找乡镇政府。我想了解下，按照法律规定，农村居民住宅用地到底是由谁来审核呢？
张凯执业律师
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农村居民住宅用地审核主体涉及多个方面，下面为您详细解释。
首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。这就明确了一般情况下，乡（镇）政府是农村居民住宅用地的审核机关。乡（镇）政府在审核时，会对村民的申请是否符合相关规划、是否满足宅基地申请条件等进行全面审查。例如，会查看村民是否为本集体经济组织成员，是否符合‘一户一宅’的要求等。
而如果涉及占用农用地的情况，就需要依照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。该条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以，当农村居民住宅用地涉及占用农用地时，审批流程会更加严格和复杂，通常需要经过更高层级的政府部门进行审批。
综上所述，农村居民住宅用地一般由乡（镇）人民政府审核批准，但涉及占用农用地的，要按照更为严格的农用地转用审批程序来进行。