农村村民建房由谁查处?

我家在农村,最近邻居建房好像超出了规定范围,把路都占了一部分,影响大家出行。我想反映这个情况,但不知道该找哪个部门来处理。想了解一下,农村村民建房违规的话,到底是由谁来进行查处呢?
张凯执业律师
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在农村,村民建房涉及到土地使用、规划建设等多方面的规范。当村民建房出现违规情况需要查处时,不同的违规情形对应着不同的查处主体。


首先,如果农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的情况,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。农业农村主管部门有职责监督农村宅基地的使用情况,对于违反宅基地管理规定的行为进行查处。这是因为宅基地管理是农业农村工作的一部分,该部门能更好地从农村整体规划和农民权益保护的角度进行处理。


其次,如果农村建房违反了城乡规划方面的规定,比如未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。乡、镇人民政府作为基层政府,对当地的乡村规划实施情况更为了解,能够及时发现和处理违反乡村规划的建房行为。


此外,在实际查处过程中,相关部门之间也会相互协作。比如农业农村主管部门在查处非法占地建房时,可能需要自然资源部门提供土地性质、规划等方面的信息;而乡、镇人民政府在处理违反乡村规划建房时,也可能会与农业农村主管部门沟通协调,确保查处工作的准确性和有效性。

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