question-icon 婚后买房房产证写谁合适呢?

我和爱人刚结婚不久,现在打算一起买套房子。但对于房产证上写谁的名字很纠结,不知道写一个人的名字和写两个人的名字在法律上有啥区别,会不会影响到我们的权益,想了解下到底写谁合适。
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  • #婚后房产
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在婚后买房的情况下,房产证写谁的名字是一个大家比较关心的问题。下面从不同情况为您详细解答。 首先,婚后夫妻双方共同出资买房,不管房产证上写的是一方名字还是双方名字,该房产一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都归夫妻共同所有。婚后买房,通常是用夫妻共同财产支付房款,所以即便只写一方名字,在法律上也认定为夫妻共同财产。比如,夫妻婚后用两人的工资收入付了首付并贷款买房,房产证只写了丈夫名字,这房子依旧是夫妻共同财产。 其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举例来说,男方父母出资全款买房,房产证只写男方名字,那么这套房子就属于男方个人财产。 最后,如果婚后夫妻双方有关于房产归属的书面约定,比如约定房产归一方所有,那么按照约定处理。这体现了意思自治原则,只要约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。比如夫妻双方签订书面协议,约定婚后购买的某套房子归女方个人所有,该协议就具有法律效力。 总之,婚后买房房产证写谁的名字,需要综合考虑出资情况、双方意愿等因素,并且要充分了解相关法律规定,以保障自己的合法权益。

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