办房本的时候为什么要去公证处公证？

在办理房本时有时需要去公证处公证，主要是为了确保房产交易或相关事项的真实性、合法性和有效性，减少后续可能出现的纠纷。以下为您详细解释几种常见需要公证的情况及其依据：

首先是继承房产的情况。当通过继承获得房产并办理房本时，往往需要进行公证。这是因为公证处会对继承人的身份、继承的合法性等进行严格审查。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公证能够确定继承人的资格以及遗嘱的真实性和有效性。例如，有多份遗嘱的情况下，公证可以明确哪份遗嘱是合法有效的，避免继承人之间的纠纷。

其次是赠与房产。当房产所有人将房产赠与他人并办理房本过户时，也可能要求进行公证。赠与合同虽然是双方自愿达成的，但经过公证的赠与合同具有更高的证明力。依据《民法典》合同编规定，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。这保障了受赠人的权益，也使得房产赠与的过程更加规范和安全。

此外，在一些涉及房产的委托代理情况中也需要公证。比如，房产所有人因特殊原因不能亲自办理房本相关手续，委托他人代办时，就需要办理委托公证。《民法典》中关于代理的规定，委托代理需要有明确的授权。公证可以证明委托的真实性和代理人的权限范围，保证代理行为的合法性。

并不是所有办房本的情况都需要公证，一般在涉及房产的继承、赠与、委托等较为复杂的情况下，为了保障各方的合法权益，才会要求进行公证。