question-icon 办房本的时候为什么要去公证处公证?

我去办理房本时,工作人员让我去公证处公证。我不太理解,办房本和公证有啥关系呢?为啥一定要去公证呀?是所有情况都要公证,还是特定情况才需要呢?我想弄清楚这里面的原因。
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  • #房产公证
answer-icon 共1位律师解答

在办理房本时有时需要去公证处公证,主要是为了确保房产交易或相关事项的真实性、合法性和有效性,减少后续可能出现的纠纷。以下为您详细解释几种常见需要公证的情况及其依据: 首先是继承房产的情况。当通过继承获得房产并办理房本时,往往需要进行公证。这是因为公证处会对继承人的身份、继承的合法性等进行严格审查。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。公证能够确定继承人的资格以及遗嘱的真实性和有效性。例如,有多份遗嘱的情况下,公证可以明确哪份遗嘱是合法有效的,避免继承人之间的纠纷。 其次是赠与房产。当房产所有人将房产赠与他人并办理房本过户时,也可能要求进行公证。赠与合同虽然是双方自愿达成的,但经过公证的赠与合同具有更高的证明力。依据《民法典》合同编规定,经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销赠与。这保障了受赠人的权益,也使得房产赠与的过程更加规范和安全。 此外,在一些涉及房产的委托代理情况中也需要公证。比如,房产所有人因特殊原因不能亲自办理房本相关手续,委托他人代办时,就需要办理委托公证。《民法典》中关于代理的规定,委托代理需要有明确的授权。公证可以证明委托的真实性和代理人的权限范围,保证代理行为的合法性。 并不是所有办房本的情况都需要公证,一般在涉及房产的继承、赠与、委托等较为复杂的情况下,为了保障各方的合法权益,才会要求进行公证。

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