平房腾退货币补偿会降低吗?

我家平房面临腾退,之前听说补偿标准还可以,但最近又担心补偿会降低。我不太清楚这方面的规定,想知道平房腾退货币补偿有没有可能降低呀?这关系到我家以后的生活安排呢。
张凯执业律师
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平房腾退货币补偿是否会降低,需要从多个方面来分析。首先,我们要了解平房腾退货币补偿的基本概念。平房腾退货币补偿是指在平房腾退过程中,政府或相关部门按照一定标准,以货币形式给予被腾退人的经济补偿,用于弥补其因房屋腾退而遭受的损失。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着,在正常情况下,平房腾退货币补偿应该参照市场价格来确定,以保障被腾退人的合法权益。一般而言,如果市场价格保持稳定或者上涨,货币补偿通常不会降低。


然而,也存在一些可能导致补偿降低的特殊情况。例如,如果在腾退过程中,发现被腾退房屋存在一些不符合规定的情况,如房屋存在违建部分,那么这部分违建可能不会得到补偿,从而整体补偿金额会减少。另外,如果房地产市场出现大幅度下滑,经过合法评估后,类似房地产的市场价格降低,那么在符合法律规定的程序下,补偿标准也可能会相应调整。不过,这种调整必须严格遵循法定程序,保障被腾退人的知情权和参与权。

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