腾退房屋补偿每平米多少钱？
我家的房子要腾退了，但是对于补偿标准心里没底。不知道现在腾退房屋的话，每平米大概能补偿多少钱 呢？我想了解下这个标准是怎么定的，心里好有个谱，不然都不知道该怎么和相关部门谈。
张凯执业律师
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腾退房屋补偿每平米的具体金额并不是一个固定的数值，它受到多种因素的综合影响。首先我们来了解一下腾退房屋补偿的相关概念。房屋腾退一般是指在特定情形下，依据一定的政策或法律规定，要求房屋的居住者或使用者搬离房屋。
在我国，关于房屋腾退补偿并没有统一的、明确规定每平米多少钱的法律条文。不过，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理此类问题的重要依据。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
具体到每平米的补偿数额，会受到以下因素的影响。其一，房屋的区位是关键因素。位于城市中心繁华地段的房屋，其每平米的补偿价格通常会比偏远地区高出很多。因为繁华地段的土地价值更高，周边配套设施更完善。其二，房屋的用途也很重要。商业用房的补偿标准一般会高于住宅用房，因为商业用房具有更高的经济价值和收益潜力。其三，房屋的面积、结构、装修等自身状况也会影响补偿价格。面积较大、结构合理、装修豪华的房屋，其补偿可能会相对较高。此外，当地的经济发展水平和房地产市场行情也起着重要作用。经济发达地区的房价普遍较高，相应的房屋腾退补偿也会水涨船高。
所以，要确定腾退房屋每平米的补偿金额，需要由专业的评估机构根据上述各种因素进行综合评估 。如果你对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。