房屋抵押到期无力偿还会坐牢吗

我之前把房子抵押出去借钱了,现在到期了实在没能力偿还。心里特别慌,就想知道这种情况会不会让我坐牢啊?想了解下法律上具体是怎么规定的,要是真有麻烦,我也好早做打算。
张凯执业律师
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一般情况下,房屋抵押到期无力偿还不会坐牢。房屋抵押是借款人把房屋作为抵押物向债权人借钱的民事行为。当无法按时偿还借款时,债权人通常会走法律途径追讨债务,法院主要处理债务清偿问题,而不是进行刑事处罚。


《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着,债权人在这种情况下,主要是处置抵押物来弥补损失。


不过,如果在房屋抵押借款过程中存在违法犯罪行为,就可能面临坐牢后果。比如借款人故意隐瞒房屋真实情况,像房屋存在产权纠纷、被查封等情况却不告知债权人,以此骗取借款;或者在债务到期后,恶意转移房屋财产,把房屋过户给他人来逃避债务偿还等。另外,如果法院判决后,有能力执行却拒绝执行,情节严重的,可能构成拒不执行判决、裁定罪,这种情况下也会坐牢。


要是只是单纯经济困难无力偿还,建议积极与债权人协商,比如申请延期还款,争取多些时间来筹集资金;或者协商分期还款,制定一个双方都能接受的还款计划,避免不必要的法律纠纷和风险。

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