征地地价表出来了会拆迁吗?

最近看到了征地地价表公示出来了,心里挺没底的,不知道是不是马上就要面临拆迁。很想知道这个地价表公示和实际拆迁之间到底是什么关系,具体还需要经过哪些流程才会真正开始拆迁。
张凯执业律师
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征地地价表出来了不一定会拆迁,需要根据实际情况来确定。


征地地价表公示只是整个征地拆迁程序中的一个环节。公示后,通常还需要经过听证环节,相关部门会听取公众的意见和建议,然后根据这些反馈对补偿方案进行调整和完善。完成调整后,补偿方案还需要报上级部门审批,只有在获得相关部门的批准后,征地拆迁工作才能够正式实施。


这一系列程序是有明确法律依据的。根据《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说,从征地地价表公示到实际拆迁,中间还有多个法定程序要走,不能简单地认为地价表一出来就必然会进行拆迁。


在实际操作中,即使公示了征地地价表,如果在听证环节中,民众提出的合理意见和诉求较多,导致补偿方案需要大幅修改,或者审批环节没有通过,那么拆迁工作可能就不会按照原计划进行。所以,不能仅仅依据征地地价表的公示就判断一定会拆迁。

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