房地一体登记后还会拆除违建吗?

我家房子办了房地一体登记,但最近有人说部分建筑是违建。我很担心,已经登记了还会被拆除吗?这登记难道没保障吗?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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房地一体登记是指将农村宅基地和集体建设用地及其地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一登记确权、统一颁发证书。它主要是为了明晰产权,保障权利人合法权益,维护农村社会稳定。


关于房地一体登记后是否还会拆除违建,答案是肯定的。即使房屋进行了房地一体登记,若其中存在违建部分,依然可能面临拆除。因为登记只是对合法产权的确认,并不意味着对违法建筑的合法化。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


此外,第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


所以,无论是否进行了房地一体登记,只要建筑物违反了相关规划和建设法规,就可能会被依法拆除。对于已登记房屋中的违建部分,相关部门通常会进行调查认定,根据具体情况依法处理。

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