抵押公司会拿房产证吗？
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在房屋抵押给抵押公司的过程中，是否会拿走房产证需要分情况来看。 首先，从法律概念上讲，房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。通俗来说，就是你把房子作为担保来借钱，但房子你还可以正常使用。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋所有权的重要凭证。 在实践中，抵押公司不一定会拿走房产证。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，办理房屋抵押时，需要到不动产登记机构办理抵押登记手续。办理完抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，同时可能会向抵押权人（抵押公司）发放他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，它证明了抵押公司对该房屋享有抵押权。 有的地方在办理完抵押登记后，房产证仍由抵押人（也就是你）持有。因为办理抵押登记后，在不动产登记簿上已经有了抵押的记录，即使抵押人持有房产证，也不能随意处分该房屋（比如买卖、赠与等），必须经过抵押权人同意或者还清贷款解除抵押才行。这样做既保障了抵押公司的权益，也方便抵押人保留房产证用于一些可能需要证明房屋产权的场景。 然而，也有部分抵押公司可能会要求抵押人将房产证交给他们保管。这可能是出于他们自身风险管理的考虑，认为持有房产证能在一定程度上增加对抵押物的控制。但这种做法并不是普遍的，也没有法律规定抵押公司必须拿走房产证。如果你遇到抵押公司要求拿走房产证的情况，你可以要求其出具相关的保管凭证，并明确在还清贷款后及时归还房产证。同时，要注意保护自己的合法权益，确保抵押公司不会利用房产证做出损害你利益的行为。总之，抵押公司是否拿房产证没有绝对的答案，要根据具体情况和双方的约定来确定。
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