征信逾期一次会影响房贷吗

我最近打算贷款买房,但是之前不小心有过一次征信逾期,心里特别担心这会影响我房贷的申请。想问问这种情况下,银行到底会不会给我批房贷呀,会不会提高贷款利率之类的,真的很焦虑,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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征信逾期一次是有可能影响房贷的,但具体情况要分多种情形来看。


首先来解释一下征信,简单说,征信就是一个记录个人信用情况的系统,里面记录着咱们和金融机构之间借贷、还款等相关信息。银行等金融机构在审批房贷时,会重点查看申请人的征信报告。


一般来说,如果只是偶尔一次逾期,而且逾期的时间不长,比如只逾期了几天,并且很快就把欠款还上了,这种情况属于比较轻微的逾期。银行可能会认为这只是一个小失误,不一定会直接拒绝房贷申请。例如,有些银行在审核房贷时,对于逾期情况会有一定的容忍度,像两年内累计逾期不超过3次等。


然而,如果逾期情况比较严重,比如逾期时间较长,超过了一个月甚至更久,或者逾期的金额较大,那银行可能就会谨慎考虑了。银行担心借款人的还款意愿和还款能力有问题,为了控制风险,可能就会拒绝房贷申请,或者提高房贷利率、降低贷款额度等。


相关法律依据是《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。也就是说即使有逾期记录,5年后也会被删除。


总之,一次征信逾期对房贷的影响不是绝对的,银行会综合多方面因素来考量,比如借款人的收入情况是否稳定、负债情况等。所以有过一次逾期也不用过于慌张,可以先向银行咨询了解具体政策。


相关概念:

征信:是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。

不良信息:指个人在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息。

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