拆迁时会赔偿常住人口吗?

我家这边要拆迁了,我是常住人口,但是不太清楚拆迁赔偿政策。想知道像我这种常住人口能不能得到赔偿啊?想具体了解下赔偿政策以及我有哪些相关权益,心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁时是否赔偿常住人口,需要分不同情况来看。


首先,如果是国有土地上房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说,在国有土地房屋拆迁中,获得补偿的关键是房屋所有权,而非是否是常住人口。不过,如果常住人口属于住房困难户和无房户等特殊情况,在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房,或申请购买经济适用房来解决征收安置问题 。


其次,对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》等相关规定。集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,这与本村户口相关。如果常住人口属于本村集体经济成员,那么可以获得相应补偿,比如对地面上建筑造价经评估后对房屋所有权人进行补偿;依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关 。但如果不是本村集体经济成员的常住人口,通常较难获得基于集体土地性质的拆迁补偿。


此外,拆迁补偿一般包含对被拆迁房屋价值的补偿,以及因拆迁引发的搬迁、临时安置等费用的补偿。有些地方对于常住人口,可能会按照人口数量给予一定的安置补偿,比如提供安置房或者给予货币补偿等,但具体的赔付标准和方式由当地的拆迁政策以及相关法律法规规定,不同地区存在差别,一般会综合考虑被拆迁房屋的面积、地理位置以及人口数量等因素。


总之,拆迁时常住人口不一定必然获得赔偿,要依据具体的拆迁性质、所在地区政策以及个人实际情况等来判断。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋所有权人。

集体经济成员:指在农村集体中,享有相应权益并承担一定义务的人员,通常与户口及在村集体中的生产生活等情况相关 。

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