老赖租的店面会被查封吗

我有个债务纠纷案子，对方被法院判定为老赖。我发现他租了个店面在经营，我就想问问，像他这种老赖租的店面，法院会不会进行查封啊？我就想知道有没有这方面的可能性，好心里有个底。

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#老赖执行

共1位律师解答

在探讨老赖租的店面是否会被查封这个问题之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。所谓“老赖”，指的是那些有能力履行却拒不履行生效法律文书确定义务的被执行人。而查封，是法院在执行程序中常用的一种强制措施，目的是限制被执行人对财产的处分权，以保障债权人的合法权益能够得到实现。从法律规定来看，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但是，法院在采取查封等执行措施时，查封的对象通常是被执行人享有所有权的财产。老赖租的店面，其所有权并不属于老赖，而是归属于店面的出租人。也就是说，老赖对租赁的店面只有使用权，并没有所有权。所以，一般情况下，法院不会直接查封老赖租的店面。不过，在某些特殊情形下，虽然店面不会被查封，但法院可能会对老赖在店面中的经营行为采取一定的措施。如果老赖在该店面的经营活动中有可供执行的财产，比如店里的货物、设备、应收账款等，法院可以对这些财产进行查封、扣押、冻结等执行措施。另外，如果老赖为了逃避债务，以明显不合理的低价长期租赁店面，或者与出租人恶意串通，通过租赁店面的方式转移财产，损害债权人利益，债权人可以通过法律途径，请求法院撤销该租赁行为。之后，若符合条件，法院可以对该店面相关权益采取进一步的执行措施。综上所述，老赖租的店面本身一般不会被查封，但法院会根据具体情况，对老赖在店面经营中的相关财产和权益采取合适的执行措施，以保障债权人的合法权益。

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