法拍房税务机关会代开发票吗?

我参与司法拍卖买了套房子,现在办理相关手续,不太清楚税务机关会不会就这套法拍房给我代开发票。不知道有没有相关的法律规定,想了解下在这种情况下,税务机关是否有代开发票的义务呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法拍房交易中,税务机关是可以代开发票的。首先我们来解释一下税务机关代开发票的概念,税务机关代开发票是指由税务机关根据收款方(或提供劳务服务方)的申请,依照法规、规章以及其他规范性文件的规定,代为向付款方(或接受劳务服务方)开具发票的行为。对于法拍房来说,这一规定同样适用。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定,需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的,税务机关应当先征收税款,再开具发票。法拍房交易属于一种特殊的房产交易形式,购买者通过司法拍卖程序获得房屋所有权,这也属于购销商品的范畴。所以,购买法拍房的人如果需要发票,可以依据上述规定向税务机关申请代开发票。


在实际操作中,购买法拍房的纳税人在完成相关的税费缴纳后,凭借法院的拍卖成交确认书、身份证明等资料,就可以到税务机关申请代开不动产销售发票。税务机关在审核资料无误,并确认纳税人已经依法缴纳相应税款后,会为其代开发票。这样,购买者就可以凭借该发票办理房屋的产权登记等后续手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法拍房是否需要开发商开票?

我参与了一套法拍房的竞拍并成功拍下。现在办理相关手续时,有人说要找开发商开票,有人说不用。我不太清楚法拍房到底需不需要开发商开票,想了解一下相关的法律规定和处理方式。

法拍房纳税义务的发生时间是什么时候?

我参与司法拍卖买了套房子,现在对什么时候该纳税不太清楚。也不知道是从拿到房子那一刻算,还是法院判决那一刻算,又或是其他时间。想了解下法拍房纳税义务到底从啥时候开始,有没有明确规定?

法院强制拍卖由谁纳税?

我遇到法院强制拍卖房产的情况,不清楚在这个过程中产生的税费到底该由谁来缴纳。是拍卖方承担,还是被拍卖方承担,又或者有其他规定呢?我很想弄明白这个问题,避免之后出现税务方面的纠纷。

法拍房卖方税费能否从拍卖款中扣除?

我参与了一套法拍房的竞拍,现在房子已经拍下。但听说法拍房卖方的税费可能会涉及从拍卖款里扣除的情况。我不太清楚这合不合理,也不知道法律上是怎么规定的。我就想知道卖方税费到底能不能从拍卖款里扣除呢?

被法院强制拍卖的固定资产能否开票?

我有一批固定资产被法院强制拍卖了,现在买家要求我开具发票,我不太确定这种情况下我是否可以开票。我担心开了票会有法律风险,不开票又怕买家有意见,所以想问问在法律上,被法院强制拍卖的固定资产到底能不能开票呢?

法拍房税费都有哪些?

我打算参与一套法拍房的竞拍,但是不太清楚法拍房涉及的税费情况。想了解一下购买法拍房具体要交哪些税费,这些税费是由谁来承担,会不会有一些隐藏的税费需要我额外支付呢?

法拍房是否有契税和个税?

我参与了一套法拍房的竞拍,成功拍下了。但我不知道法拍房在交易过程中是不是像普通二手房那样,需要缴纳契税和个税。我对这方面的法律规定不太清楚,想了解一下法拍房到底有没有契税和个税。

法拍房取得的专票开错了不能退吗?

我买了套法拍房,拿到的增值税专用发票开错信息了。我找开票方要求退,对方说不能退。我不太懂这方面的规定,想知道法拍房取得的专票开错了到底能不能退呢?

法拍房契税是否可以退税?

我前段时间参与法拍买了套房子,交了契税。但后来听说有些情况下契税能退,也不清楚法拍房是不是也适用。我就想问问,法拍房契税到底能不能退税啊?需要满足啥条件不?

法拍房增值税由谁承担?

我参与了一套法拍房的竞拍,成功拍下后才想到增值税的问题。不太清楚在法拍房交易里,这个增值税是该我出,还是原房主出,或者有其他规定呢?希望了解下具体谁来承担这个费用。

司法拍卖的房子需要交多少税?

我参与司法拍卖买了套房子,不太清楚在办理过户等手续时要交多少税。也不知道和正常买卖房子交税有啥区别,具体税种和税率是怎样规定的,有没有相关优惠政策。想了解清楚这些,好提前做好资金准备。

法拍房以物抵债会产生哪些税费?

我参与了法拍房竞拍,结果法院裁定以物抵债给我。但我不太清楚这种情况下会涉及哪些税费,不知道自己要承担多少额外的费用,也不了解这些税费有没有相关规定,希望能得到专业解答。

法拍房是否可以更名?

我前段时间参与司法拍卖买了套房子,现在想把房子登记到我名下,不知道法拍房能不能更名,该怎么操作呢?希望了解一下这方面的法律规定和流程。

不动产可以开不征税发票吗?

我有一处不动产相关业务,在交易过程中有人跟我说可以开不征税发票,但我不太确定。我想了解一下,从法律规定上来说,不动产到底能不能开不征税发票呢?有没有什么条件和限制?

司法拍卖不动产的纳税义务发生时间是什么时候?

我参与了一场司法拍卖,成功拍下了一处不动产。现在涉及到纳税的问题,我不太清楚纳税义务从什么时候开始。我想知道是在拍卖成交确认的时候,还是办理产权过户的时候,或者是其他时间点,希望能有个准确的说法。

法拍房过户税费最新政策是怎样的?

我参与竞拍了一套法拍房,现在准备办理过户手续,但是不太清楚法拍房过户税费方面的情况。想了解下最新的政策是怎么规定的,具体要交哪些税,税率分别是多少,有没有什么减免政策之类的。

法拍房代缴税费后法院一直不处理怎么办?

我参加法拍买了套房子,按要求代缴了税费,可都过去好久了,法院那边一直没动静,也不处理。我很担心这会影响房子后续的手续办理,不知道这种情况该怎么解决,想了解下自己有哪些权利和办法。

法拍房出现契税合同纠纷该如何处理?

我买了一套法拍房,在契税合同方面遇到了些麻烦。合同里关于契税的条款不是很清晰,现在买卖双方对于契税的承担、缴纳时间等问题存在分歧,不知道该怎么解决这个纠纷,想了解下具体有哪些合法有效的处理办法。

法拍房土地增值税由谁缴纳?

我参与竞拍了一套法拍房,现在听说涉及土地增值税,不太清楚这笔税到底该我来交,还是由原房主交。想了解下在法律上,法拍房的土地增值税缴纳主体是怎么规定的,有没有明确的说法。

委托拍卖公司拍卖出租房屋,发票抬头是买方吗?

我委托了拍卖公司拍卖一套出租的房屋,现在涉及开发票的问题。我不太清楚这个发票抬头应该写谁,是买方吗?我担心开错了会有税务风险,所以想弄清楚到底该怎么开。