襄阳2024年父母房子怎么过户给子女？

在襄阳，2024年父母将房子过户给子女主要有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，每种方式都有不同的特点和法律规定。

赠与过户是指父母把房子无偿送给子女。从法律角度看，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。在襄阳进行赠与过户时，首先父母和子女需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，这一步是为了证明赠与行为是双方真实意愿的表达。接着要到房屋所在地的税务部门缴纳契税等税费，契税一般为房屋评估价的3%。最后携带相关资料到不动产登记中心办理过户手续。

买卖过户就如同正常的房屋买卖交易一样。父母作为卖方，子女作为买方。依据《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在襄阳办理买卖过户，双方要签订房屋买卖合同，合同中会明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。之后，子女需要按照规定缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和子女名下房屋套数有所不同，一般在1% - 3%之间。同时，还可能涉及增值税、个人所得税等，不过如果房屋满足一定的持有年限等条件，这些税费可以减免。最后到不动产登记中心办理产权转移登记手续。

继承过户是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，则按照法定继承办理。法定继承中，子女是第一顺序继承人。在襄阳办理继承过户，首先要确定继承权，可以通过公证或者法院裁判来确定。然后携带相关证明到不动产登记中心办理过户手续，继承过户通常不需要缴纳契税，但可能需要支付一定的公证费等费用。