院子平房拆迁补偿如何计算？

院子平房拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会涉及到多个方面的考量。下面为您详细解释。首先，我们要明确拆迁补偿的类型，主要包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果房屋用于经营）等。对于院子平房来说，房屋价值补偿是核心部分。房屋价值补偿通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，拆迁方会找专业的评估机构，参照周边类似房屋的市场价格来评估您院子平房的价值。对于院子部分，在国有土地上，如果院子有合法的土地使用权，其也会得到相应的补偿。一般来说，会根据土地的性质、面积等因素进行评估。比如，出让土地和划拨土地的补偿标准可能会有所不同。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规保障了土地使用权人的合法权益。搬迁安置补偿方面，这是为了弥补您因拆迁而产生的搬迁费用和临时安置费用。如果拆迁方提供了周转用房，那么临时安置费可能就不会再支付。停产停业损失补偿主要针对用于经营的院子平房。如果您的院子平房有合法的经营手续，因为拆迁导致经营活动停止，您可以获得相应的补偿。补偿标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。总之，院子平房拆迁补偿的计算需要综合考虑多种因素，并且要严格依据相关法律法规进行。如果您对补偿计算结果有异议，可以通过合法途径，如申请复核评估等方式来维护自己的权益。