黄河滩区搬迁房屋赔偿标准是怎样的？

黄河滩区搬迁房屋赔偿标准在不同地区可能存在差异，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一般来说，给予的补偿主要包括几方面。首先是被征收房屋价值的补偿，这是对房屋本身价值的考量。例如，住宅房屋的货币补偿价格包含房屋的重置成新价和区位补偿价。重置成新价就是把房屋重新建造所需的价格按照房屋的新旧程度打折后的价格；区位补偿价则和房屋所在位置的地价、房价相关 。计算公式为：房屋拆迁补偿价 =（基准地价×K + 基准房价）×被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价，这里的K为容积率修正系数，要按照《房屋拆迁容积率修正系数表》来确定。现阶段住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。

其次，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也在范围内。这是为了保障搬迁过程中居民的正常生活过渡，比如支付搬迁费，在产权调换房屋交付前，提供临时安置费或者周转用房。

另外，如果涉及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

以某地区为例，搬迁住房建筑面积以户均120平方米为基准（人均按30平方米控制），户均共补助11.36万元（人均补助2.84万元），搬迁群众户均自筹2.84万元（人均自筹0.71万元） 。还有地区黄河区拆迁安置房是按人均不超过40平方米予以安置，房屋赔偿金额是200元至850元每平方米等。

不过需要注意，无证、缺证的房屋，非本集体经济组织成员占地建造的房屋，以及属于政策性原因需要关闭、疏解的经营性房屋等违规建筑，通常是不予补偿的。

法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括上述提到的这几方面；第十八条规定征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障；第二十一条表明被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房；第二十三条指出对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

相关概念：

重置成新价：就是把被拆迁房屋重新建造所需的价格，结合房屋的新旧程度（成新折扣）得出的价格 。

区位补偿价：由被拆迁房屋所处位置的基准地价和基准房价构成的价格。

容积率修正系数：即公式中的K，要按照《房屋拆迁容积率修正系数表》来确定，用于调整因容积率不同对房屋价值的影响 。