在离婚时，房产证上有一方名字没有另一方名字是存在很大区别的。下面将分不同情况，结合相关法律条文和实际案例进行详细分析，并给出相应的法律建议。
婚前购房且无共同还贷情况
- 法律条文及规定：根据我国相关法律规定，如果是婚前一方购房且没有共同还贷部分，房产证只有一方名字，那么该房产属于婚前个人财产，归产权方所有。
- 实际案例：小张在婚前全款购买了一套房产，房产证上只写了他自己的名字。婚后，小张与妻子小李因感情不和决定离婚。在财产分割时，由于该房产是小张婚前个人购买且无共同还贷情况，法院最终判决该房产归小张所有。
- 法律建议：在这种情况下，房产所有权明确属于婚前购房一方。但为避免日后可能产生的纠纷，婚前购房一方应保留好购房相关的凭证，如购房合同、付款凭证等，以证明房产是其婚前个人财产。
婚前购房但存在共同还贷情况
- 法律条文及规定：若婚前购房但存在共同还贷，房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 实际案例：小王在婚前贷款购买了一套房产，房产证上写的是他的名字。婚后，小王和妻子小赵共同还贷。几年后，两人感情破裂决定离婚。经评估，房产增值了一定金额。法院在判决时，认定房产归小王所有，但小王需要对小赵婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
- 法律建议：对于共同还贷的情况，夫妻双方可以在婚姻关系存续期间对房产的归属及补偿问题进行书面约定，这样可以避免离婚时在房产分割问题上产生不必要的纠纷。如果没有约定，共同还贷一方应注意保留共同还贷的相关证据，如银行还款记录等。
房产证上加了另一方名字的情况
- 法律条文及规定：如果房产证上加了另一方名字，产权登记做了变更，那么房产就属于双方共同财产。对于共同财产的分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素，协议不成的由人民法院依法判决分割。
- 实际案例：小林在婚前购买了一套房产，婚后他和妻子协商后，在房产证上加上了妻子的名字。后来两人因感情问题离婚，在房产分割时，由于双方没有事先约定分割比例，法院综合考虑了双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，最终判决房产按照一定比例进行分割。
- 法律建议：如果夫妻双方决定在房产证上加另一方名字，建议同时对房产的份额及分割方式等问题进行书面约定，明确双方的权利和义务，以免日后发生纠纷。
存在贷款未还清的情况
- 法律条文及规定：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
- 实际案例：小孙婚前贷款购买了一套房产，婚后他和妻子共同偿还贷款，但贷款尚未还清。离婚时，法院判决房产归小孙所有，未还清的贷款由小孙继续偿还，而已经偿还的部分及其增值部分作为夫妻共同财产进行了分割。
- 法律建议：在存在贷款未还清的情况下，夫妻双方应与银行沟通，了解提前还款或变更还款人的相关政策和程序。同时，在协商房产分割时，要充分考虑贷款偿还的问题，避免因贷款问题影响双方的信用记录和生活。
总之，离婚时房产证上是否有另一方名字对房产的分割有很大影响。夫妻双方在处理房产问题时，应了解相关法律规定，尽量通过协商达成一致意见，并签订书面协议，以保障自己的合法权益。
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