2024年民法典对租赁期限届满承租人返还租赁物有什么规定？

在日常生活中，房屋、车辆等租赁行为十分常见。当租赁期限届满时，承租人返还租赁物就成为一个关键问题。下面将依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为您详细解读。

首先，根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着，承租人在租赁期间合理使用租赁物后产生的正常损耗是被允许的，但如果是因为承租人的故意或者重大过失导致租赁物损坏，那么承租人需要承担相应的赔偿责任。

例如，承租人在租赁房屋期间，正常居住使用导致墙面有轻微的磨损、家具表面有一定的划痕等，这些属于正常使用产生的损耗，在返还房屋时无需承担额外责任。但如果承租人在房屋内举办大型聚会，造成墙面大面积污损、家具严重损坏等情况，就需要对这些超出正常使用范围的损坏进行赔偿。

其次，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在这种情况下，双方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。例如，承租人在租赁期限届满后，继续居住在房屋内，出租人也没有反对，那么原租赁合同继续有效，但双方都可以在合理通知对方后解除租赁关系。

另外，如果承租人在租赁期间对租赁物进行了改善或者增设他物，未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。比如，承租人未经出租人同意，擅自对租赁房屋进行装修，出租人有权要求承租人将房屋恢复到原来的状态或者赔偿相应的损失。

在租赁期限届满返还租赁物时，承租人需要按照合同约定和法律规定，确保返还的租赁物符合要求，避免因不当行为给自己带来不必要的法律风险。同时，双方也应当按照法律规定和诚实信用原则，妥善处理租赁物返还的相关事宜。