2024年房屋赠与转移登记的手续是怎样的，夫妻变更房屋权属需要什么材料？

下面我们分别来介绍2024年房屋赠与转移登记的手续以及夫妻变更房屋权属所需的材料。

首先，关于2024年房屋赠与转移登记的手续。房屋赠与转移登记是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受后，到相关部门办理房屋产权变更的过程。一般来说，主要手续如下：第一步，签订赠与合同。赠与人和受赠人应当签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务，这是赠与行为的基础。第二步，办理公证（部分情况需要）。虽然法律没有强制要求所有房屋赠与都要公证，但有些地方可能会要求对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。第三步，缴纳税费。房屋赠与涉及到一些税费，比如契税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠人需要按照规定缴纳契税。第四步，申请转移登记。双方携带相关材料，如赠与合同、公证书（如有）、身份证明、房屋产权证书等，到当地的不动产登记机构提出转移登记申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更手续，将房屋产权登记到受赠人名下。

其次，夫妻变更房屋权属所需的材料。夫妻变更房屋权属是指在婚姻关系存续期间，对夫妻共有的房屋产权进行变更，比如将一方名下的房屋变更为双方共有，或者将双方共有的房屋变更到一方名下。通常需要以下材料：一是结婚证。这是证明夫妻关系的重要文件，用以证实双方的婚姻状况。二是身份证明。夫妻双方的身份证，用于确认身份信息。三是房屋产权证书。这是房屋产权的证明文件，登记机构需要核实房屋的产权情况。四是变更协议。如果是双方协商一致进行权属变更，需要签订书面的变更协议，明确变更的内容和双方的意愿。此外，根据不同地区的规定，可能还需要其他相关材料。不动产登记机构在收到这些材料后，会进行审核，审核无误后办理房屋权属变更登记。