从租房产到期税务申报最简单的三个步骤是什么？

从租房产到期进行税务申报是纳税人应尽的义务，下面为您详细介绍通常较为简单的三个步骤。

第一步，收集并整理相关资料。这一步主要是准备好与出租房产相关的各种材料，像是租赁合同，它能证明您出租房产的具体情况，包括租赁期限、租金金额等重要信息；租金收入凭证，比如租客支付租金的转账记录、收据等，这些可以明确您实际获得的租金收入；还有房产证，它能证明房产的归属情况。这些资料是税务申报的基础依据，准确完整地收集和整理，能确保后续申报工作顺利进行。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定，纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。所以，准备好这些资料是合法合规申报的必要条件。

第二步，确定申报方式。目前，申报方式主要有两种，一种是线下申报，您可以前往当地的税务机关办税服务厅，在那里有工作人员会指导您填写纳税申报表等相关表格。另一种是线上申报，现在很多地方都开通了电子税务局，您可以登录当地的电子税务局网站或者相关手机APP，按照系统提示进行操作。线上申报相对更加便捷，不受时间和地点的限制，您可以随时随地完成申报。不同的申报方式各有特点，您可以根据自己的实际情况进行选择。

第三步，填写申报信息并提交申报。如果您选择线下申报，在办税服务厅领取纳税申报表后，按照表格要求，将之前收集整理好的租赁房产相关信息，如租金收入、租赁时间等准确无误地填写在表格上。填好后交给办税服务厅的工作人员进行审核，审核通过后即完成申报。如果是线上申报，登录电子税务局后，找到相应的纳税申报模块，按照系统提示逐步录入申报信息，录入完成后仔细核对，确认信息准确后提交申报。申报成功后，按照系统提示完成税款缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。所以在申报时，要按照规定准确计算应纳税额并缴纳税款。