从租计征的房产税该如何申报？

从租计征的房产税，就是根据房产租金收入来计算应缴纳的房产税。下面为您详细介绍申报流程。

首先是计算应纳税额。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。例如，您出租一套非住房，月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元；如果是个人出租住房，月租金5000元，每月应缴纳的房产税则是5000×4% = 200元。

接着是准备申报材料。一般来说，需要准备房屋租赁合同、房产证明等能证明租金收入和房产归属的材料。这些材料是申报的基础，能确保申报信息的真实性和准确性。

然后是选择申报方式。目前主要有两种申报方式，一种是网上申报，您可以登录当地的电子税务局，进入房产税申报模块，按照系统提示填写相关信息，如房产信息、租金收入等，系统会自动计算应纳税额，您确认无误后提交申报并完成缴税。另一种是到当地税务机关办税服务厅现场申报，您需要携带准备好的申报材料，在办税服务厅领取申报表，填写后交给税务工作人员，他们会为您办理申报和缴税手续。

最后是注意申报时间。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以您要关注当地规定的申报时间，按时进行申报纳税，避免逾期产生滞纳金等不必要的损失。