租房时如何通过8招防范中介风险？
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在租房过程中，中介可能会带来各种风险，如虚假房源、乱收费等。下面为你详细介绍8招防范中介风险的方法。 第一招，查看中介资质。合法的中介机构需要具备相关的营业执照和房地产中介服务资质证书。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件。你可以要求中介出示这些证件，查看其是否合法合规经营。如果中介无法提供，那么就要谨慎与其合作。 第二招，核实房源信息。中介可能会提供虚假房源来吸引租客。你可以要求中介提供房屋的产权证明或房东的委托代理证明，以确认房源的真实性。同时，你也可以通过实地查看房屋，了解房屋的实际情况，是否与中介描述相符。 第三招，明确收费标准。中介可能会以各种名义收取额外费用。在与中介签订合同前，一定要明确中介的收费项目和标准，并在合同中注明。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。如果中介收取不合理费用，你可以拒绝支付，并向相关部门投诉。 第四招，签订正规合同。合同是保障双方权益的重要依据。你要与中介签订正规的租赁合同，合同中应明确租赁双方的权利和义务、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。同时，要仔细阅读合同条款，避免签订含有不合理条款的合同。 第五招，保留证据。在与中介的沟通和交易过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、合同、收据等。这些证据在发生纠纷时可以作为维权的依据。 第六招，选择信誉好的中介。你可以通过网络、朋友推荐等方式了解中介的信誉情况。选择信誉好、口碑佳的中介，可以降低遇到风险的概率。 第七招，了解市场行情。在租房前，你要了解当地的租房市场行情，包括租金水平、房屋类型等。这样可以避免被中介抬高租金或推荐不合适的房源。 第八招，谨慎支付费用。在支付租金、押金等费用时，要通过正规的支付方式，并要求中介出具正规的收据或发票。避免将费用直接支付给中介个人，以防中介卷款跑路。 总之，在租房过程中，要保持警惕，仔细谨慎，运用这8招防范中介风险，保障自己的合法权益。
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