房产过户有哪些法律问题需要咨询？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》对物权的设立、变更、转让和消灭等有相关规定，房产过户属于物权转让的一种具体形式。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

在房产过户手续方面，一般买卖过户的流程为：双方签订房屋买卖合同，然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。之后需要缴纳相关税费，税费种类和金额因过户方式不同而有所差异。例如契税，如果是首套房且面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于赠予过户，一般需要办理赠予公证，赠予人和受赠人要签订赠予合同，并到公证处进行公证。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取。之后同样要到房管局办理过户手续并缴纳相关税费，如契税等。

要是在房产过户后出现纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方直接沟通达成一致意见；调解可以找有关部门或第三方调解机构；仲裁需要双方事先约定仲裁条款；诉讼则是向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。