房子过户需要准备哪些材料？

房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面为您详细介绍不同过户方式下需要准备的材料。

首先是继承过户。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承过户时，需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。遗嘱继承除了上述材料外，还需要提供合法有效的遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承，这在《民法典》第一千一百二十三条有明确规定。

其次是赠与过户。赠与人和受赠人需要签订赠与合同，同时准备双方的身份证明、房屋产权证明等。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此外，有的地方可能还要求对赠与合同进行公证，这时就需要提供公证书。

最后是买卖过户。卖方需要准备身份证、房产证、结婚证等（如果已婚），买方需要准备身份证、户口本等。双方还需要签订房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》合同编对买卖合同有详细规定，明确了双方的权利和义务。在办理过户时，可能还需要提供购房发票、完税证明等材料。不同地区的具体要求可能会有所差异，您可以在办理过户前咨询当地的房屋权属登记中心。