question-icon 房子过户需要准备哪些材料?

我打算把名下一套房子过户给亲戚,但是不太清楚具体要准备什么材料。担心材料准备不齐耽误过户流程,想问下在房子过户这件事上,按照法律规定都需要准备哪些材料呢?
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  • #房子过户
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房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面为您详细介绍不同过户方式下需要准备的材料。 首先是继承过户。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承过户时,需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。遗嘱继承除了上述材料外,还需要提供合法有效的遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承,这在《民法典》第一千一百二十三条有明确规定。 其次是赠与过户。赠与人和受赠人需要签订赠与合同,同时准备双方的身份证明、房屋产权证明等。根据《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。此外,有的地方可能还要求对赠与合同进行公证,这时就需要提供公证书。 最后是买卖过户。卖方需要准备身份证、房产证、结婚证等(如果已婚),买方需要准备身份证、户口本等。双方还需要签订房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》合同编对买卖合同有详细规定,明确了双方的权利和义务。在办理过户时,可能还需要提供购房发票、完税证明等材料。不同地区的具体要求可能会有所差异,您可以在办理过户前咨询当地的房屋权属登记中心。

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