契税房子价格与增值税价格应该一样吗？

在房屋交易中，契税和增值税所依据的价格不一定是一样的。

首先来了解一下契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据为土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。也就是说，契税通常是以房屋买卖合同中明确约定的成交价格作为计税基础。

接着看增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在房地产领域，一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。所以增值税的计税价格会受到多种因素影响，比如土地价款的扣除等。

由于契税和增值税的计税规则不同，其计税价格也就可能存在差异。在实际的房屋交易中，需要按照相关税法规定准确计算和缴纳契税与增值税。