question-icon 房子交了增值税后还需要交契税吗?

我买了套房子,开发商那边说已经交了增值税。我就想问问,在交了增值税的情况下,我还需要再交契税吗?不太清楚这两者之间的关系,有没有懂的朋友能帮忙解答下。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来分别了解一下增值税和契税这两个概念。增值税呢,简单来说,就是对商品在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。在房屋交易里,通常由卖方缴纳,就好比卖房子有了增值部分,就要对这部分增值额交税。而契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税,一般是买房的人来交。 从法律规定来看,这两者并不冲突。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税征收的关键在于土地、房屋权属的转移,和是否缴纳了增值税没有直接关联。 也就是说,即使房子已经缴纳了增值税,只要发生了房屋权属的转移,购房者依然需要按照规定缴纳契税。契税的缴纳是基于房屋产权的变更,是保障购房者合法拥有房屋产权的一种税收程序。所以,交了增值税后,契税还是要交的。

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