放弃土地继承权的协议具有法律效力吗

家里涉及土地继承问题,我在考虑要不要签一份放弃土地继承权的协议。但我不知道这样的协议签了有没有用,心里很没底,想弄清楚放弃土地继承权的协议到底具不具有法律效力,要是有效,又需要满足哪些条件 。
张凯执业律师
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放弃土地继承权的协议在满足一定条件时具有法律效力。


首先,继承人是有权利选择是否继承遗产的。《民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。这意味着,如果要通过协议放弃土地继承权,需在遗产处理前以书面形式明确表达放弃的意愿。


其次,放弃继承的表示必须是继承人真实自愿的意思。如果是受到欺诈、胁迫等非自愿的情况做出的放弃表示,那这个协议是无效的。比如,有人威胁继承人说不放弃就怎样怎样,这种情况下签订的协议就不具备法律效力。


再者,放弃继承不能附加其他条件,也不能因此导致无法履行法定的抚养、扶养和赡养责任等法定义务。要是因为放弃土地继承权而影响到对老人的赡养义务履行,那这个放弃行为可能会被认定无效。例如,老人一直由继承人赡养,继承人放弃土地继承权后就不再赡养老人,这种放弃就不行。


另外,如果涉及宅基地,情况又有所不同。宅基地本身不能被继承,农村宅基地使用权具有社会保障性质,实行“一户一宅”原则 。但根据“地随房走”原则,农村宅基地上有房屋的,房屋作为公民合法财产可被继承,其占地范围内的宅基地使用权可由房屋继承人继续使用。若单纯放弃宅基地“继承权”,协议无效;若放弃宅基地上房屋的继承权,在符合上述一般放弃继承条件时,协议有效。


总之,一份有效的放弃土地继承权协议需要符合法律规定的各项条件,以保障各方权益。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

代位继承:是本位继承的对称。又称“间接继承”。被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡,被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人子女的继承顺序,继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。

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