土地使用证可以继承吗

我家里长辈去世了,留下了土地使用证。我不太清楚这证能不能由我继承。想知道从法律角度看,土地使用证到底能不能继承,要是不能继承的话,有没有什么特殊情况或者其他相关规定 。
张凯执业律师
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土地使用证通常是不可以继承的。要理解这个问题,得先明白我国的土地制度,我国实行土地公有制,也就是土地归全民所有或者集体所有。这意味着任何组织或者个人,只能依法取得土地的使用权,而不可能取得土地的所有权。


根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。土地使用证所代表的土地,由于个人没有所有权,不属于个人合法财产范畴,所以从法律性质上不能继承。


不过,存在特殊情况,如果是农村土地承包经营,其产生的收入是可以作为遗产继承的。这是因为承包经营收入属于个人合法取得的财产。比如,老人承包村里土地种植农作物,卖农作物获得的收入在老人去世后可以由继承人继承。


相关概念:

土地公有制:土地归国家(全民)或集体所有,个人或组织只有使用权。

土地使用权:是指个人或组织依法对土地进行使用的权利。

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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