村集体产权房子是否属于夫妻共同财产?
我和另一半在考虑关于村集体产权房子的事,想知道这房子到底能不能算我们夫妻共同的财产,不太清楚具体判定标准,是按购买时间,还是出资情况等,希望能详细了解下判定规则。
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村集体产权房子并不一定属于夫妻共同财产。首先要明确,农村宅基地的所有权归村集体,个人只有使用权,这不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 而对于村集体产权房子,判断是否为夫妻共同财产,关键看其取得时间和方式:如果是一方在婚前单独建造的,那属于其个人财产;要是在婚姻关系存续期间,由夫妻双方共同建造,就属于夫妻共同财产,除非双方有另行约定。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括生产、经营等收益。 如果是婚后用夫妻共同财产购买的村集体产权房子,也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起赚钱,用这些钱买了村集体产权房,就应认定为共同财产。 但如果是一方婚前取得村集体产权房子,并且只登记在这一方名下,在没有特别约定时,属于该方个人财产。 总之,不能简单判定村集体产权房子是否为夫妻共同财产,要综合多种因素,结合具体情况来确定。 相关概念: 村集体产权:指的是农村集体组织对房屋等资产享有的产权。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法应归夫妻共同所有的财产。 个人财产:指夫妻一方在婚前取得,或者婚后依据法律规定属于个人所有的财产。

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