土地使用权是否可以继承?

我家有一块土地,现在长辈身体不太好,我想知道在长辈去世后,我们能不能继承这块土地的使用权,具体哪些情况下可以继承,又需要办理哪些手续呢?
张凯执业律师
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土地使用权能不能继承,需要分情况来看。


首先,要明确土地所有权在我国归国家和集体所有。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。


在某些情况下,土地使用权是可以继承的。比如,根据《农村土地承包法》第三十二条规定,承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人能够在承包期内继续承包。另外,通过招标、拍卖等方式获取的土地使用权也是可以继承的,并且除了可以继承土地的使用权还可以继承土地上所有附作物的使用权。这是因为这些情况下的土地使用权属于自然人死亡时遗留的个人合法财产。相关依据是《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


然而,像国有土地以及宅基地使用权等,一般是不可以继承的。因为这些土地使用权具有特定的性质和用途,是基于特定身份或政策安排赋予的,不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产范畴。


如果要继承可以继承的土地使用权,一般需要准备如土地登记申请书、申请人身份证原件和复印件(双面)、房屋所有权证(土地权属来源证明)、涉税证明和其他规定的材料等,然后申请人到办理窗口提交申请材料,经受理、审批等流程后完成继承手续。

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