过世父母的土地使用证子女该如何继承?

我父母离世了,留下了土地使用证,我不太清楚具体要怎么继承。不知道是按什么规则来确定由谁继承,也不晓得继承过程中要办哪些手续,想了解一下子女继承过世父母土地使用证的具体流程和相关规定。
张凯执业律师
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子女继承过世父母的土地使用证,首先要明确土地性质,因为我国土地所有权归国家或集体,子女继承的是土地使用权。


继承方式如下:若父母生前立有遗嘱,就按照遗嘱继承或者遗赠办理;要是父母与他人签订了遗赠扶养协议,则按照协议办理。若既没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议,那就按照法定继承办理。


根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


确定好继承人后,继承人要到公证处进行继承公证。之后,携带继承公证文件以及土地证、身份证到土地管理部门进行变更登记。办理《国有土地使用证》变更登记,一般需要提供土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、相关房屋所有权证及共有权证复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印并验原件),特殊情况还需附书面说明。因继承发生的《国有土地使用权》变更登记,还应提供《公证书》原件。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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