公寓房拆迁是否有赔偿?
我有一套公寓房,最近听说这片要拆迁了,我不太清楚公寓房拆迁到底有没有赔偿。我担心自己的权益得不到保障,也不知道赔偿的标准和依据是什么。所以想问问懂法律的朋友,公寓房拆迁到底有没有赔偿呀?
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公寓房拆迁通常是有赔偿的。我们先来了解一下相关法律概念。拆迁赔偿,简单来说就是在房屋被征收拆迁时,政府或者相关部门要按照一定标准给予房屋所有者经济补偿,以弥补其因房屋被拆所遭受的损失。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。如果公寓房的土地性质是国有土地,那么在拆迁时,所有者就有权获得相应赔偿。 该条例第十七条还明确,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于公寓房而言,如果是用于自住,主要涉及被征收房屋价值补偿以及搬迁、临时安置补偿;如果是用于商业经营,除上述补偿外,还有停产停业损失的补偿。 在确定赔偿数额时,根据第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以,公寓房拆迁是有赔偿的,并且赔偿有相应的法律保障和明确的计算标准。

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