拆迁搬走后门前果树还是自己的吗?

我家遇到拆迁,人已经搬走了。但门前有几棵果树,我想知道现在这些果树的归属权还是我的吗?是会随着拆迁就自动不属于我了,还是说只要没明确处理,就依旧归我所有呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断拆迁搬走后门前果树是否还属于自己,需要综合多方面因素来考量。


首先,我们要明确果树的所有权概念。简单来说,果树的所有权就像你拥有一个物品,你对它有占有、使用、收益和处分的权利。一般情况下,在拆迁之前,如果你在自己合法使用的土地上种植了果树,那么你就是这些果树的所有权人。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这表明,在正常状态下,你作为果树的所有权人,对果树的相关权益是受到法律保护的。


然而,当涉及到拆迁时,情况就会有所不同。拆迁通常伴随着土地征收等行为。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,在土地被依法征收后,土地的所有权会发生变化。如果果树所在的土地被征收,虽然果树本身是你的私有财产,但土地性质改变可能会影响果树的处置。


如果在拆迁过程中,拆迁方与你就果树的补偿等问题达成了协议,并且你按照协议获得了相应补偿,这可能意味着你已经将果树的相关权益让渡给了拆迁方。因为补偿的本质就是对被拆迁人失去相关权益的一种经济弥补。但如果没有达成这样的协议,或者拆迁方没有对果树进行补偿,那么从法律上来说,果树的所有权依然属于你。


此外,还要看拆迁的具体实施情况。如果拆迁方在拆除房屋等过程中,已经将果树一并处理,且没有经过你的同意,这可能构成对你财产权的侵犯。你有权依据《中华人民共和国民法典》等相关法律要求其承担相应的赔偿责任。


综上所述,拆迁搬走后门前果树是否还属于自己,关键在于是否就果树达成了补偿协议以及土地征收等相关程序的具体情况。

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